建築基準法第43条第2項第1号認定、法第43条第2項第2号（旧第1項ただし書き）許可

建築物の敷地は、本来、建築基準法（昭和25年法律第201号。以下「法」という。）で規定する道路に2m以上接している必要があり、法の道路に接していない敷地には、原則、建築物は建てられません。
ただし、敷地が法の道路に接していなくても、法第43条第2項第1号の規定に基づく認定あるいは法43条2項第2号の規定に基づく許可（通称「43条許可」）により一定の要件を満たした場合は、建築が可能となる場合があります。

建築基準法上の道路台帳の閲覧について｜西宮市ホームページ(nishi.or.jp)
上記ページで、敷地が建築基準法で規定する道路に2m以上接しているかご確認ください。
接している場合は、43条許可の手続きは不要です。

建築基準法第43条第2項第2号許可基準の概要（PDF：304KB）
現地の空地の形態（寸法等）をご確認いただき、上記の許可基準に当てはまるかをご確認ください。

これまでに、事前相談がされているかは、以下のフォームよりご確認いただけます。
にしのみやスマート申請（建築基準法第43条第2項第2号許可事前相談有無確認申請）（外部サイト）
すでに事前相談が終わられている場合は、43条許可（認定）申請に進んでください。

事前相談がされていない場合は、以下のフォームより事前相談を申請できます。
にしのみやスマート申請（建築基準法第43条第2項第2号許可事前相談）（外部サイト）
事前相談票の見方はこちらよりご確認いただけます。
法第43条第2項第2号許可事前相談票の見方（PDF：399KB）

事前相談の許可条件に基づき、計画案を作成いただき、許可（認定）申請書をご提出ください。
認定となる場合は、事前相談票に記載されています。

• 法第43条第2項第2号（旧第1項ただし書き）許可取扱要領（PDF：598KB）
• 許可申請書（第43号様式）（ワード：96KB）（ワード：96KB）
• 計画内容の説明に関する報告書（建指第10号様式）（ワード：71KB）（ワード：71KB）
• 誓約書(建指第11号様式)（PDF：50KB）（PDF：50KB）
• 敷地の後退に関する協定書(建指第12号様式)（ワード：42KB）（ワード：42KB）
• 敷地の後退に関する協定書(建指第12号様式)記入例（PDF：230KB）（PDF：230KB）
• 建築審査会資料（建指第13号様式）（ワード：29KB）（ワード：29KB）
• 建築審査会資料（建指第13号様式）記入例（PDF：210KB）（PDF：210KB）

• 通路協定取扱要領（PDF：152KB）（PDF：152KB）
• 通路協定書（通路確定型・基準適合型）（ワード：41KB）（ワード：41KB）
• 通路協定書記入例（通路確定型・基準適合型）（PDF：412KB）（PDF：412KB）
• 通路協定書（長屋建替型）（エクセル：66KB）（エクセル：66KB）
• 通路協定書記入例（長屋建替型）（PDF：147KB）（PDF：147KB）
• 西宮市通路協定取扱要領に基づく報告書(建指第14号様式)（ワード：38KB）（ワード：38KB）

• 法第43条第2項第1号認定取扱要領（平成31年4月改正版）（PDF：245KB）（PDF：245KB）
• 認定申請書（第48号様式）（ワード：85KB）（ワード：85KB）
• 計画内容の説明に関する報告書（建指第10号様式）（ワード：72KB）（ワード：72KB）
• 道の通行に関する承諾書（建指第26号様式）（ワード：44KB）（ワード：44KB）